山西重力工程咨詢有限公司受晉中市政府投資項目代建工作領導組辦公室委托，就部分2023年市城建重點工程公共服務項目代建單位進行比選，茲邀請合格比選申請人參加。
一、比選目的
晉中市政府投資項目代建工作領導組辦公室通過比選方式確定代建服務單位。
二、代建服務內容
2.1本項目共分為六包：
第一包：機關事務管理局周轉房項目
建設規模及投資額：項目位于市政府北側地塊西南角，占地面積約3畝，規劃建筑面積3780平方米，其中地上建筑面積3240平方米，地下建筑面積540平方米。主要建設內容包括：兩棟6層干部周轉房（地上6層，地下1層），共計24套。項目估算總投資約1500萬元（不含土地費用），其中：建安費用1200萬元，其他費用200萬元，預備費100萬元。
代建服務內容及期限：項目立項、設計、勘察、招投標、施工全過程材料設備采購、室外工程、竣工審計直至驗收移交等。
第二包：烈士陵園地質災害修復項目
建設規模及投資額：項目位于市烈士陵園。主要建設內容包括：陵園西側邊坡加固、廣場修復約5000平方米、雨污水管道改造約1600米、10KV電纜改遷約150米、道路恢復約4500平方米。項目估算總投資約1200萬元，其中：建安費用950萬元，其他費用140萬元，預備費110萬元。
代建服務內容及期限：項目立項、設計、勘察、招投標、施工全過程材料設備采購、室外工程、竣工審計直至驗收移交等。
第三包：市傳染病醫院醫療專業裝修工程項目
建設規模及投資額：項目位于晉中市傳染病醫院。主要建設內容包括：醫療專業裝修工程、污水處理工程、消防水池及配套工程、室外管網工程。項目估算總投資約3020萬元，其中：醫療專業裝修費用2500萬元，室外管網、污水及消防調整工程增加費用520萬元。
代建服務內容及期限：項目立項、設計、勘察、招投標、施工全過程材料設備采購、室外工程、竣工審計直至驗收移交等。
第四包：市榮軍優撫醫院新建綜合住院樓項目
建設規模及投資額：項目位于市榮軍優撫醫院西側。主要建設內容包括：新建一棟綜合住院樓，完善配套設施，新增用地5.73畝，增加建筑面積1.08萬平方米，醫院床位從100張增加到500張。項目估算總投資約7966萬元，其中：建安費用6048萬元，其他費用907萬元，預備費724萬元，土地費用287萬元。國家專項資金4320萬元，市級配套資金3646萬元。
代建服務內容及期限：項目立項、設計、勘察、招投標、施工全過程材料設備采購、室外工程、竣工審計直至驗收移交等。
第五包：晉中市公安局“兩所、一中心、一基地”建設項目
建設規模及投資額：項目位于榆次區什貼鎮李坊村西側、高源線東側，占地面積約162.79畝，規劃建筑面積4.05萬平方米。主要建設內容包括：看守所（被羈押人用房、辦案及管理用房、民警辦公及生活用房、檢察院及法院用房、附屬用房，設計押量836人）、拘留所（拘室、功能用房和附屬用房，設計拘押人數150人）、涉案財物管理中心（含地下車庫）、警犬基地（設計警犬數量100只）。項目估算總投資約3.39億元，其中：建安費用2.11億元，其他費用2874.7萬元，預備費3077.4萬元，土地費用6800萬元。2023年計劃適時啟動。
代建服務內容及期限：項目立項、設計、勘察、招投標、施工全過程材料設備采購、室外工程、竣工審計直至驗收移交等。
第六包：市消防救援支隊訓練基地建設項目
建設規模及投資額：項目位于環城東路與安寧東街交叉口東南角，占地面積約100畝，規劃建筑面積1.5萬平方米。主要建設內容包括：訓練場地、房屋建筑（包括教學用房、訓練及輔助用房、生活及附屬用房）、訓練設施、配套設備及訓練裝備。項目估算總投資約1.53億元，其中：建安費用7900萬元，其他費用1400萬元，預備費1000萬元，土地費5000萬元。2023年計劃適時啟動。
代建服務內容及期限：項目立項、設計、勘察、招投標、施工全過程材料設備采購、室外工程、竣工審計直至驗收移交等。
2.2代建范圍：采用全過程代建方式，從代建合同生效開始至實體移交手續完成為止，對項目立項、設計、勘察、招投標、施工全過程材料設備采購、室外工程、竣工審計直至驗收、移交、轉固等實施全過程管理。負責財務記賬、核算工作。代建人應安排專業人員對招標公告及文件、合同（協議）、可研及估算、方案設計、變更、初設及概算、施工圖及預算、勘察方案、施工組織設計（施工方案）、專項方案、進度計劃、變更、核定、簽證、進度支付、結算、監理月報、施工進度報告、監理單位報送審批文件等審查、確認、依據規范、標準等提出完整、科學、合理的意見和建議。（具體包括但不限于項目的技術前期、行政審批前期、工程建設管理、竣工審計、驗收交付等全過程服務）?！ ?/p>
2.3代建項目工程質量標準：合格?！ ?.4代建項目安全管理目標：零安全責任事故。
2.5代建單位工作目標：代建單位應安排專業人員對現場實施全過程管理，包括質量、安全、進度、投資的管控。
2.6廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，代建單位無違法違紀行為。
2.7其他需要特別告知的代建項目情況：/。
三、比選申請人資格要求
3.1具有獨立承擔民事責任能力的企業；
3.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.4具有履行合同所必需的設施設備和專業技術能力；
3.5具有相應的建設管理組織機構和完善的管理制度；
3.6具有與工程建設要求相適應的技術、造價、財務、管理等方面的專業人員；
3.7具有行政主管部門頒發的：房地產開發二級及以上資質、房屋建筑施工總承包叁級及以上資質、工程設計綜合資質或建筑行業乙級及以上設計資質、房屋建筑工程監理乙級及以上資質等資質其中之一；并在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，其中，比選申請人配備的項目負責人應當具備具有相關專業中級及以上技術職稱或具備以下任一執業資格：一級注冊建造師建筑工程專業、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專業；如有資質取消或延期需附官方說明文件；
3.8比選申請人在“信用中國”網站（www.creditchiba.gov.cn）查詢中不得存在被最高人民法院列為失信被執行人的情形；
3.9比選申請人未被市場監督管理局在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
3.10比選申請人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位不得同時參加本項目投標，否則均按無效標處理；
3.11信譽要求
（1）未被行政機關責令停業或停止承接工程任務的；
（2）近三年承接的項目未發生過較大以上責任事故，或者一年內發生過兩起以上一般事故，或者有重大違規、違約行為的；
（3）曾代建項目后評價結論為不良的，未被禁止參與代建活動；3.12本次比選不接受聯合體，不得分包或轉包。
3.13比選申請人可以對六包分別報名投標，兼投兼中，不同包所配備項目負責人及項目配備人員不得為同一人。
四、擬任代建項目負責人資格要求
4.1具備具有相關專業中級及以上技術職稱或具備以下任一執業資格：一級注冊建造師建筑工程專業、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專業；
4.2代建項目負責人具備下列至少一項投資總額1000萬元以上的房屋建筑類別項目負責人經驗(包括工程總承包和施工總承包項目經理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價師、代建項目負責人）需提供證明材料?！ ?/p>
4.3擬任代建項目負責人為參選單位正式職工（須提供近一年內連續6個月由勞動保障部門提供的養老保險證明材料，事業單位因統一政策原因暫無法提供養老保險證明的，可只提供醫療保險證明），本條4.1款所要求的注冊執業證書注冊單位須與參選單位一致。擬任代建項目經理不得參與正在實施或已中選尚未簽訂合同或已公示為中選候選人第一名尚未發布中選通知書的其它代建、工程項目管理、監理、設計、咨詢、造價、施工、房地產開發等項目（已依法取消、依法變更的除外）?！ ?/p>
4.4不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動、不允許擔任代建項目經理的其他情形。
五、擔任此項目配備人員資格要求
5.1管理負責人和技術負責人：專職從事技術、經濟等相關專業人員，其中工程管理和前期技術管理應具備工程師中級及以上技術職稱的專職人員2人，其中造價管理1人。
5.2專業技術人員：至少3人，技術人員必須滿足項目管理的要求。須滿足建筑、技術、財務等業務負責人。
六、比選申請人獲取文件時須提交以下資料
6.1有意參加比選的資質符合要求的比選申請人須提交：企業法人營業執照副本、資質證書、法人身份證復印件、項目負責人注冊證書或職稱證書、項目管理團隊人員表及團隊專業技術人員相關證書、法定代表人授權委托書、法人身份證及被授權人身份證。
上述各證件均帶原件，報名時另須提供加蓋公章的上述證件復印件三份。
七、比選文件獲取時間及地點
7.1時間：2023年1月9日至2023年1月11日（9：00-12：00 ，14：00-18：00）。
7.2地點：晉中市匯通財富中心6005室
7.3比選文件售價：人民幣伍佰元整（售后不退）。
7.4現場領取比選文件
八、比選申請書的遞交
所有參加比選的比選申請人需按要求編制“比選申請書”，比選人遞交比選申請書時需攜帶法人或授權人身份證原件備查。
比選申請書遞交時間：2023年1月13日9時00分
比選申請書遞交地點：晉中市匯通財富中心6005室
九、聯系方式
1、比選人：晉中市政府投資項目代建工作領導組辦公室
聯系地址：山西省晉中市榆次區迎賓街
聯 系 人：孟先生
2、比選代理人：山西重力工程咨詢有限公司
聯系地址：太原市萬柏林區長興北街1號華潤大廈T4樓15層
電子郵箱：sxzlzb@126.com
聯系電話：13353443926、13835197726
聯 系 人：王亞男、李剛、段振宇、孫遠東、郭曉慧
發布時間：2023年1月9日